Doppelhaushälfte, Garage

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Burgangerweg 5, 87534 Oberstaufen;
Grdst. bebaut mit DHH (3-Fam.-Haus) und Doppelgarage; Gebäude bestehend aus KG, EG, OG, ausgebautes DG, nichtausgebauter Dachboden; abgeschlossene Wohnungen in EG, OG und DG; Bj. ca. 1979, seither tlw. Modernisierungen; Fern- und Bergblick; Hanglage (von Nordwesten nach Südosten; Hangschichtenwasser mögl.); Hauszugang, Zufahrt, Hausanschlussleitungen für Wasser und Strom über östl. Nachbargrundstück, aber jeweils dingl. gesichert; Gartenhaus, Wasserbecken und Überdachung im Gartenbereich; Kelleraußentreppe;
Whg. EG: Wfl. ca. 90 m²; teilüberdeckte Terrasse; Umbau ca. 2021 (nicht genehmigt, aber genehmigungsfähig); Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad; WC innenliegend (mechanisch entlüftet);
Whg. OG: Wfl. ca. 106 m²; Südbalkon; Westterrasse; holzbefeurter Küchenherd und Kachelofen; WC mechanisch entlüftet;
Whg. DG: Wfl. ca. 84 m²; überdeckter Westbalkon (kurz- bis mittelfristig erneuerungsbedürftig); Bad und WC mechanisch entlüftet;
Doppelgarage (nördl. an Wohnhaus angebaut) mit überdachtem Vorplatz im EG, Zimmer (Kinderzimmer Whg. OG) im OG und nichtausgebautem Dachboden im DG; 4 oberirdische Pkw-Stellplätze auf Grdst.;